Devenir Syndic de copropriété

Le BTS Professions Immobilières en alternance vous ouvre les portes de différents métiers, les plus connus étant Agent Immobilier ou Administrateur de biens. Mais, grâce à cette formation dans le secteur de l’immobilier vous aurez également accès à la profession de Syndic de Copropriété. Le syndic de copropriété est mandaté par le syndicat des copropriétaires, il gère l’entretien ainsi que les tâches administratives et financières de l’immeuble.

Qu’est-ce qu’un(e) Syndic de copropriété ?

Les syndics de copropriété sont responsables de la gestion financière et opérationnelle globale des propriétés résidentielles, commerciales et industrielles. Les syndics de copropriété visent à minimiser les coûts tout en gardant les locataires satisfaits. Ils sont chargés de répondre aux préoccupations des locataires, de percevoir les loyers, de s’occuper de l’entretien et de gérer le budget.

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Les missions du Syndic de copropriété

En étroite collaboration avec le syndicat des copropriétaires, le syndic de copropriété est chargé de veiller à la gestion et l’entretien d’immeuble. Ses missions et responsabilités vont de la rédaction de contrat à l’administration de biens en passant par la tenue des comptes et des règlements.  Voici ses principales missions :

La gestion administrative et comptable : chaque année, le gestionnaire de copropriété et le syndicat des copropriétaires se rassemblent lors d’une réunion d’assemblée générale. Ils prennent ensemble les grandes décisions concernant les parties communes de la résidence ou de l’immeuble et définir les budgets prévisionnels.

L’entretien de l’immeuble : Le syndic de copropriété assure le bon fonctionnement et l’état des parties communes de l’immeuble (ascenseurs, interphone, jardin, etc.). Il prendra les décisions de lui-même ou grâce aux recommandations des copropriétaires d’entreprendre des rénovations ou des travaux. En revanche pour les travaux de grande envergure, la décision de l‘assemblée générale est obligatoire.

La gestion du personnel : le syndic de copropriété s’occupe du recrutement du personnel (jardinier, femme ou homme de ménage, etc.) et de tout ce qui concerne les salariés.

Représenter le syndicat : lors d’un conflit ou litige, le gestionnaire de copropriété peut s’occuper de toute la partie juridique pour la défense du syndicat des copropriétaires.

Les compétences et qualités d’un Syndic immobilier

Hormis les connaissances juridiques et comptables, le syndic de copropriété doit disposer de plusieurs qualités essentielles pour exercer ce métier. Parmi elles, la patience, la disponibilité et l’écoute sont primordiales afin de répondre au mieux aux recommandations des copropriétaires et satisfaire toutes les parties de la copropriété. Voici une liste des plus importantes qualités à posséder en tant que Syndic de copropriété :

 Excellentes compétences de communication verbale et écrite

 Excellentes compétences interpersonnelles et de service à la clientèle

 Solides compétences en supervision et en leadership, avec la capacité de former les autres

 Compréhension de base des matériaux, des méthodes et des outils utilisés pour construire et réparer les bâtiments et l’infrastructure des propriétés

 Compréhension des lois, des directives et des meilleures pratiques de gestion immobilière

 Maîtrise de la suite Microsoft Office ou des logiciels connexes

Le salaire d’un(e) Syndic immobilier

Question rémunération, un(e) syndic de copropriété gagne en début de carrière environ 1600 € par mois, soit environ 20000 € par an. En milieu et fin de carrière, un(e) syndic de copropriété peut gagner jusqu’à 5000 € par mois, soit environ 60000 € par an.

Comment devenir Syndic de copropriété ?

Les conditions

Pour exercer le métier de syndic de copropriété professionnel, vous devez acquérir un niveau d’études Bac +2 minimum. L’obtention du BTS Professions Immobilières vous permet d’être titulaire de la carte professionnelle, obligatoire pour pratiquer ce métier. Grâce à l’enseignement par alternance, il est possible d’acquérir rapidement une expérience propre tout en appliquant les cours sur la formation pratique et les exercices immobiliers.

Des modules adaptés

Pour devenir syndic de propriété, plusieurs connaissances théoriques vous seront demandées. Vous pourrez les retrouver dans les différents modules du BTS PI en alternance :

Gestion commerciale, financière et fiscale.

Gestion administrative des affaires immobilières.

Communication professionnelle.

Technique du bâtiment.

Droit immobilier et droit des affaires

École Sup’ Paris accompagne ses élèves dans leur projet à l’issue de l’obtention de leur diplôme du BTS Professions Immobilières.

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