Administrateur de biens

Que faire après un BTS Professions Immobilières ?

L’administrateur de biens s’occupe de la location, mais également de la gestion d’un ou plusieurs biens immobiliers (habitations, locaux commerciaux, immeubles, parkings, etc.) pour le compte de professionnels ou particuliers.

Les principales missions de l’administrateur de biens 

La prospection

L’agence ne peut fonctionner sans client !
C’est pourquoi la principale mission de l’administrateur de biens est de prospecter des propriétaires d’immeuble(s), particuliers ou professionnels afin de développer son portefeuille client.

La location

Une fois le mandat signé, l’administrateur devra mettre le bien en location et s’occuper de trouver le candidat idéal pour la location d’un appartement ou d’un local commercial.

De la publication de l’annonce à la signature du bail en passant par les visites des biens, le professionnel de l’immobilier devra prendre en charge tout le processus afin de louer le bien dans les meilleures conditions.

La gestion des biens immobiliers

L’administrateur de bien devra également s’occuper de la gestion des biens immobiliers et contrôler l’état des établissements qui sont sous sa responsabilité.

Il devra :

  • Gérer les documents administratifs (loyers, contrats, charges, etc.)
  • Désigner des prestataires pour les travaux/rénovations et surveiller les chantiers
  • Choisir des prestataires pour l’entretien des biens
  • Contrôler les litiges (loyers impayés par exemple)

Acquérir des connaissances grâce au BTS PI

Techniques commerciales

En effet, pour prospecter et vendre des prestations ou des biens immobiliers, il faut assimiler des compétences commerciales : travailler ses arguments de vente, pouvoir évaluer un bien, savoir négocier, etc.

Connaissances juridiques

Le professionnel devra acquérir une connaissance poussée du droit immobilier et du juridique, car il sera amené à s’occuper de tous les documents relatifs à la location (contrat, état des lieux, etc.), mais il sera également confronté à des litiges ou des complications entre bailleur et loueur.

Technique du bâtiment

Le gestionnaire de biens immobiliers s’occupe également de l’entretien, des rénovations et des travaux s’il y a besoin.
Il doit avoir une connaissance technique du bâtiment afin de pouvoir guider ses prestataires sur les différentes interventions.

Communication professionnelle

Face à son client ou à un candidat, l’administrateur de biens immobiliers doit avoir un discours commercial et une présentation irréprochable. Cela passe par une bonne élocution, la fluidité de son discours, une connaissance parfaite de ses biens.

Vous pouvez donc envisager de devenir administrateur de biens immobiliers après l’obtention de votre BTS Professions Immobilières. Pour information : pour exercer ce métier, vous devez obtenir la carte professionnelle de gestion immobilière délivrée par le préfet.